私自出售家庭房屋_私自出售他人财产

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本文目录一览：

• 1、...女方在男方不知道情况下把房子卖了,离婚怎么分割?
• 2、夫妻一方擅自卖房是否有效
• 3、在农村私自买卖房子会有什么影响

...女方在男方不知道情况下把房子卖了,离婚怎么分割?

1、婚后买的房，不管写谁的名字都是夫妻共同财产，单方是没有权力卖的，除非有另一方的授权，另一方不知情的情况下，私自买房，属于私自转移婚内财产，属于违法行为。

2、如你所述，双方协商，按照夫妻共有财产平均分配。因未交房，可以选择出售得款或者房子归一方所有，另一方补偿对方。借父母的款应该认定为借款，房款里支出偿还。

3、三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻一方擅自卖房是否有效

1、法律主观：夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效： 买方购买时是善意的。即买方尽了合理的注意义务。在上述案例中，邓某已经看过房产证、个人 财产协议书 ，因此邓某有合理的信赖依据，应推定为善意。

2、法律分析：夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。

3、法律分析：取决于不动产所登记显示的所有权为谁所有，如果善意第三人依据不动产登记善意取得了房屋所有权，卖房当然有效。而即使房屋登记了夫妻双方名字，也不影响买卖合同的成立生效，仅涉及不动产的转移问题。

4、法律分析：如果是夫妻共同财产，夫妻对房产有共同的处置权。一方擅自卖房合同无效，但如果已经与第三人善意购买，并办理登记手续，则无权追回该房屋。

在农村私自买卖房子会有什么影响

1、而农村村民的房屋所在的宅基地，只要没有其他违法的条件下，本来就是建设用地，该房屋的买卖即主体的变更，并不影响集体土地的利用整体规划。

2、在当前，农村房屋的出售转让在没有可操作性的法律依据的背景下，就容易导致一个大的问题。

3、农村房屋可以买卖交易。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。

4、随便一栋房子也要好几十万。如果拿这几十万，在城市买一套商品房的话，至少可以保本，经济紧张的时候可以出手卖掉，说不定还可以赚取一定的差价。

5、你出资建立的房屋，没有房产证。只有和原地基主签订的房屋买卖合同，以及村委会开的发票。这些是不能帮你要到房屋所有权，更不可能让你子女继承。你在买之前就要考虑到这种非法买卖的后果。必定是合同因非法而无效。

6、我们都知道，从相关的法律及司法审判，一般都认为农村私宅的买卖属于不合法的，无效的。很大程度原因是由于法律没有明确规定，但是却有严格禁止规定，但是农村私宅买卖仍大量存在，如果一刀切，那势必也会影响到市场的波动。

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