出租房产算不算营业_出租房屋算不算经营活动

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本文目录一览：

• 1、出租属于经营活动吗
• 2、房屋出租是否属于经营性行为
• 3、出租房屋要缴纳营业税吗?

出租属于经营活动吗

法律分析：不属于，出租门面房房屋属于租赁房屋行为。 是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

经营活动。经营活动的范围很广，就工商企业来说主要包括：销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买商品、接受劳务、广告宣传、推销产品、缴纳税款等，因而经营租赁属于经营活动。

法律分析：对于房屋中介公司来说，房屋租赁是属于公司的经营范围，房屋租赁是属于专营企业，具有一定资质才能从事房屋租赁业务。

法律分析：房屋出租是不是经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为。个人出租房屋一般不认定为经营性行为。

房屋出租是否属于经营性行为

1、法律分析：对于房屋中介公司来说，房屋租赁是属于公司的经营范围，房屋租赁是属于专营企业，具有一定资质才能从事房屋租赁业务。

2、根据查询相关法律信息显示，房屋出租是否经营性行为，要依据出租的主体而定，如果公司出租房屋的，属于经营性行为，个人出租房屋一般不认定为经营性行为，而村委会不属于个人，因此其进行房屋出租属于经营性行为。

3、属于。一般的经营性租赁房屋是属于的营业性质的行为，因为把房子租出去自己要获得租金的。经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。

出租房屋要缴纳营业税吗?

1、出租房单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。城市纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

2、法律主观：个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。（1）营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。

3、根据国家税务总局发布的《营业税暂行条例》规定，房屋租赁业属于营业税的范畴。房屋租赁企业应按照规定缴纳营业税。营业税的税率为3%。

4、房屋租金总额小于800元/月的，不征收房屋租赁营业税。房屋租金总额在800元/月至2000元/月之间的，征收3%的房屋租赁营业税。房屋租金总额在2000元/月以上的，征收5%的房屋租赁营业税。

5、法律主观：个人出租房屋需要缴纳缴纳营业税、房产税、个人所得税等三部分。其中营业税包括城市维护建设税、教育费附加。以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

6、如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

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