宁波顶加阁的二手房_顶加阁好卖吗

本篇文章给大家谈谈宁波顶加阁的二手房，以及顶加阁好卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、15年楼龄步梯房出租还是出售好?
• 2、顶加阁房子房产证的问题
• 3、洋房顶加阁和平层哪个值钱

15年楼龄步梯房出租还是出售好?

家庭经济条件和需求：如果家庭经济条件较好，并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求，可以考虑出售。如果经济条件允许，并且对出租房屋的收益比较感兴趣，可以考虑出租。

您好，这个其实还是要分情况讨论的，因为房龄15年，就已经算是老房子了，通常这种二手房抛出来，要么遭到哄抢，要么无人问津。因为老房子无论是建筑、物业服务还是配套都比较老旧，面积多数也不会很大，这种房子居住性会差一些。

看自己的经济需求，在没有大的经济需求情况下，出租也是不错的选择。如果市场行情不太好，也没打算作长期发展，那就把房子卖了。

如果房子位置很好，所获得租金也是比较高的，也比较容易出租。但房子的地段不好的话，不建议出租，不仅租金低，而且房屋收回后，还需要重新装修。

顶加阁房子房产证的问题

房产证当然更改，如果不更改，加盖的那一层算违章建筑，随时可能被城建拆除或责令你自己拆除。但是，如果你家盖的那一层事先得到了批准，才可以变更房产证。

这个不行的。因为按照房屋登记办法规定，房屋的分割登记要按照房屋登记的基本单元进行，你现在如果取得了房产证，就证明房屋已经按一个单元登记了。其分割的房屋必须要满足以下三点：基本的四址墙界要确定。

阁楼因为高度不足2米，一般是不计入容积率的，即所谓不计容面积，自然无法确权，那么在房产证上是不会体现出来的，既不是套内面积也不是公摊面积。拆迁时，阁楼面积可能会适当补偿，但和房产证上的面积补偿并非一个标准。

你好很高兴为您解有些房子房产证上面阁楼是算面积的，有些房产证上面阁楼是不算面积的。一般像顶楼，这种叫顶加阁。主要是以原房东的产证信息为主。

不可以单独办房产证，因为阁楼是赠送面积，在楼房动工的时候，设计的阁楼就是赠送的，没有房照，所以你单独办不了房照。

洋房顶加阁和平层哪个值钱

1、如果家庭住房需求比较大且对居住要求比较高的话，买平墅会更好，因为平墅是一户一层，有别墅和大平层的结合，居住舒适度很高。但如果对居住舒适度高且预算不高的话，那么则买洋房更好，主要是洋房的价格比平墅要低。

2、一，洋房顶跃装修报价预算1，洋房顶跃装修报价预算，以重庆为例，一般花园洋房设计费用在100-150一平米，底跃或者顶跃花园洋房费用上要贵一点，因为算是跃层了，和平层不一样，不过具体费用可以和设计师当面谈一下的。

3、另外就是洋房顶层价格相对来说要比其他楼层实惠。顶层的房子的优点景观好，***光好，视野开阔，噪音小。

4、洋房顶层加送露台是坑，首先顶层第一个问题就是夏天热，哪怕铺了隔热层也是一样的，再一个要随时担心漏水问题。其次如果露台可以私自搭建的话，利用率会很高，买了也很值。但如果不能私自搭建，哪怕是做顶棚。

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