出售小区土地房屋_小区土地出让金按照什么标准收

本篇文章给大家谈谈出售小区土地房屋，以及小区土地出让金按照什么标准收对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、家属院有房产证的房子能买卖吗
• 2、房屋土地证有什么用,出售房屋必须要有土地证吗?
• 3、城镇住宅用地可以买卖吗
• 4、私人买断的地皮盖小区楼房售卖,最底层由于各种原因买了也没有房产证...

家属院有房产证的房子能买卖吗

1、家属院的房子有房产证可以买卖，但需要注意以下几点： 房产证上的名字必须是家属院的名字，不能是个人名字。 必须征得家属院同意，才能买卖。 确保没有债务、抵押或担保等***。

2、法律主观：有房产证没有土地证的房子不能买，不可以转让。

3、如果单位家属院的房产已经办理了产权证，那么它属于可交易的房产，可以购买。但是，在购买之前，需要确认该房产的所有权是否清晰，是否存在其他权利限制如抵押、查封等，以及是否存在其他共有产权人如原业主等。

4、也不允许买卖，另外，关于土地证，如果是单位房产，土地是集体性质，或是属于划拨性质，需缴纳原房主名义土地出让金，才可以办理姓名土地证，在办理过户。如果是有房产证的房子，没有土地证，还是有使用权的。

5、房子只有房产证，没有土地证，这种房子也是能够买的，通常是集体土地证没有拆分，造成没有土地证，但是有房产证说明就是有产权的房子，这种情况下房子也是可以买卖的，也属于商品房。

房屋土地证有什么用,出售房屋必须要有土地证吗?

1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。

2、这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。

3、有房产证，你就可以买卖，但没有土地证可能折迁时补偿会有些问题。除了公房外，一般没有大土地证，也办不下单个房屋的房产证。你的情况有可能是当初第一位业主从开发商手里买房时只办了房产证，没有办土地使用权证。

4、答案是不可以，不管是自建房也好，一般的二手房也好，想要买卖出售，都需要办理好土地证。土地证的作用如下：所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。

5、市国土***局 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

6、没有土地证的房子不可以买卖。土地证是由地方人民***颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证，没有土地证的房产无法登记办理过户手续。

城镇住宅用地可以买卖吗

1、法律分析：城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

2、可以。根据查询律图网得知，城镇住宅用地可以由***或土地管理部门进行出让，通过招标、竞拍或协商等方式进行。买方和卖方签订土地使用权出让合同，明确土地的使用条件、期限、价格等相关条款。

3、城镇住宅用地可以买卖。但需注意的是，根据规定，土地变更登记必须向土地所在地的县级以上人民***土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

4、可以的。城镇住宅用地，属于国有土地，可以依法买卖的。

5、城镇住宅用地的房子是可以买的，城镇住宅用地是城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。所以，城镇住宅用地的房子当然是可以购买的。

6、私人不可以买卖城镇住宅用地无论是集体土地还是国有土地，个人都不可以随便购买作住宅用地。

私人买断的地皮盖小区楼房售卖,最底层由于各种原因买了也没有房产证...

1、不合法。这样的房子属于小产权房。这样的房屋，没有土地使用权，也没有建设工程规划许可证，属于违法建筑。不过，现实中，这样的房子不在少数，但被真正处理的，却是极少数，大部分无人处理。

2、不合法，土地是国家的，是集体的，个人没有决定权，另外对于年限也不符合国家的相关规定。

3、私人自建楼房，买了一套房没有房产证，只有买卖合同，是不受法律认可的。根据相关法律法规，不动产产权应以登记为准。房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

4、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

5、首先，你买的三间平房属于合法的。虽没有房产证但是有财政局的票据。但是你翻建的二楼是没有经过审批的，现在依然属于违建。

6、综合上面所说的，土地使用权对于房子的权有人来说是特别重要的，因此，在卖房子的时候购房者肯定是要让房产证和土地使用权一起转到别人的名下，这样相关部门也才会办理，合法证件，房管局才会办理，所以，土地使用权的办理是很严格的。

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