宁波在建房产跑路_宁波房产倒闭

本篇文章给大家谈谈宁波在建房产跑路，以及宁波房产倒闭对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、没有房产证开发商跑路了法院可以拍卖吗
• 2、开发商跑路了,房产证还能办到吗
• 3、开发商跑路办不了房产证怎么办
• 4、开发商跑路为什么二套房不给办房产证
• 5、开发商跑路房子烂尾了怎么办
• 6、房屋开发商跑路了应该怎么办

没有房产证开发商跑路了***可以拍卖吗

1、法律分析：房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民***是可以执行的，可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

2、法律主观：没办理房产证的房子属于合法建筑且产权明晰的***可以查封拍卖，属于违法建筑的***无法查封进行强制执行，应由县级以上地方人民***城乡规划主管部门责令***取改正措施、限期拆除。

3、法律主观：可以拍卖。这一问题涉及两种情况。第一种情况是抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民***关于人民***执行设定抵押的房屋的规定》。

4、没有房产证的房子千万别买：没有产权；无法申请银行贷款；如果拆迁，业主无法获得赔偿；房子可能被拿来抵开发商的债。

5、没有房产证，***也可以拍卖。拍卖前，***应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后，***将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理，无法办理的，由买方承担相关责任。

6、未办理房产证的房子能拍卖。不过在***拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人。

开发商跑路了,房产证还能办到吗

根据规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。开发商未办理产权登记，开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。

能。付全款买了房子，开发商跑了，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

一种是开发商已经完成了项目验收，取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。

从司法层面，你可以以***的方式，要求开放商作为被告继续履行合同，在你给付房款且到达合同约定的***时间，一并诉请要求开发商协助***义务。

具体来说，购买一套房后，可以在当地房地产局完成房产证办理手续。而购买二套房的业主，需要满足一定的条件，才能进行房产证办理。例如，需要提供购房***、证明自己在当地没有其他房产等证明材料。

法律分析：房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地***反映***的。

开发商跑路办不了房产证怎么办

1、若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。

2、开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

3、法律分析：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

4、如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

5、这种情况下，业主只需携带购房合同和购房到房管局直接申请办理房产证并缴纳费用，通常都可领取到产权证明。

开发商跑路为什么二套房不给办房产证

开发商倒闭房产证没办对于开发商倒闭房产证没办的问题，一般有两种情况：开发商已将项目的验收后续都办理好了，并取得了大产权初始产权。

如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

无法抵押。没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。不能得到补偿。

开发商跑路房子烂尾了怎么办

1、【法律分析】：开发商跑路房子烂尾处理方法如下：如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活；如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。

2、首先，对于房子烂尾的问题，购房者需要冷静下来，不要被情绪左右。要尽快联系其他已经购买的业主，共同商议解决方案。

3、开发商破产房子烂尾了业主的解决方法如下：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

4、房子烂尾可以直接向******开发商违约。如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理，首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

5、法律主观：房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

房屋开发商跑路了应该怎么办

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民***撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民***拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

购房者先到工商部门查询一下有没有进行注销。如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

办理过程中需要开发商配合，共同递交申请书以及提供相关材料。而现在开发商老板已经跑了。 所以你只能通过仲裁或诉讼，来获得***出具的《协助执行通知书》这样一个法律文件，代替开发商来办理房产证。

第一步，在开发商没有跑路或倒闭的情况下，就去跟开发商打官司。只要开发商违约停工，就有很大机率解除购房合同。购房合同一旦解除，贷款合同就会随着解除。剩下的钱，银行就会去找开发商。

你只能凭认购书向原开发商追债，当然如果原开发商和新开发商之间有协议约定有关内容的，可能可以给你办理的，不过你只能追原开发商，再有原开发商根据有关协议追新开发商去履行合同。

购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。

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