南京出租房大火_8·21南京民房火灾事故

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本文目录一览：

• 1、出租房发生火灾房东需要负责吗
• 2、租户引发火灾房东承担责任吗
• 3、火灾查不出原因如何申请赔偿
• 4、出租的房子因外来火源失火,房东需要赔偿租客损失吗?

出租房发生火灾房东需要负责吗

1、经过两审法院终判决，房东承担20%的过错责任，租客承担80%责任。出租房火灾案例三：房东负全部责任刘先生租赁了张先生一间房，而在刘先生上班时，家中突发大火，不仅将自己的物品烧坏，还连累了邻居。

2、没有人故意为之，租赁房屋发生火灾，房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。

3、如果是充电宝本身发生爆炸，应是承租人责任，承租人应承担赔偿责任。

4、法律分析根据相关法律规定，承租期间发生的火灾，因非人为的房屋内属房东的财产设施老化.疏于管理造成的火灾责任应由房东负责.并承担赔偿承租人的损失.除此之外造成的火灾将有承租人负责.并承担修复的费用造成损失的应予赔偿。

5、出租房火灾 ，人员死亡房东有责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任；如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

6、法律分析：出租屋出现火灾的房东有没有责任，主要看房东有没有履行火灾预防的责任，如果没有履行的，房东是有责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当***用书面形式。

租户引发火灾房东承担责任吗

1、法律主观：房屋出租引起火灾房东为责任人的有连带责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，租客应当承担责任。

2、如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。

3、法律主观：租房引起的火灾出租人负责。但若出租人已经尽到必要的防御义务，而由于承租人或第三人过错而导致失火的除外。

4、出租房屋失火谁负责任 看是谁的责任？ 属于租户用电不当的，由租户自己负责； 属于电线老化引起的火灾，有房东负责。

火灾查不出原因如何申请赔偿

申请人应首先领取并填写《火灾原因重新鉴定（认定）申请书》，连同有关材料和物证送交受理部门。

法律分析：依据我国消防法的规定，消防部门扑灭火灾后就会对火灾现场进行勘察，依据勘察的结果出具火灾责任认定书，受害人可以向认定书的责任人请求赔偿。

法律主观：租房失火房东房东为责任人的承担责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担责任；租房协议写明电路、水路由租客管理，损坏、失火由租客负责的，租客应当承担责任。

出租的房子因外来火源失火,房东需要赔偿租客损失吗?

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

法律客观：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律分析：出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

如果是租客个人的原因引起的火灾，租客负全部责任，租客的个人损失自行承担，造成房屋的损失，房东可以要求租客赔偿。如果是由除了房东和租客之外的第三人原因引起的火灾，由第三人赔偿损失。

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