宁波镇海房产证做不出_宁波新房房产证

本篇文章给大家谈谈宁波镇海房产证做不出，以及宁波新房房产证对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证迟迟办不下来除了犯愁还可以这么做
• 2、宁波房子限购政策?
• 3、为什么五证不全办不了房产证
• 4、房子交房很久了,房产证却迟迟办不下来怎么做?

房产证迟迟办不下来除了犯愁还可以这么做

如果开发商或出卖人违约延期办理产权证的，可以要求对方承担违约责任。与对方协商未果的，可以直接***。 可以***房产公司，建议委托律师帮忙办理***事务，来维护你的最大合法利益。

开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决： （1）协商解决 带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

督促开发商尽快办理房产证，因为你如自己申请房产证，还需要开发商提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件。早日***是上策。祝你好运。

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。

可以***开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。

房产证迟迟办不下来，可以去房地产管理部门投诉或者法院***。开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。

宁波房子限购政策?

在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。

根据 宁波限购 政策，宁波 户籍 可以买两套房，非沈波是以家庭为单位只能买一套房子，除非你把家里的房子卖掉，然后在宁波 首付 6成可以买的，但是具体的话还要去查一下。

在限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%调整为30%。

限购。 宁波限购政策： 限购范围： 宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度***区。

为什么五证不全办不了房产证

开发商5证不齐是 不可能办理到房产证的，不过现在很多开发商都是在没有5证就开始售房的，知道小区建成后他才拥有5证的资格。如果开发商一直没有5证，那么你购房的房产就一直不可能拿到房产证了。

签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房屋五证不齐全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。

开发商没有资质。在买房前要搞清楚这个开发商有没有资质，简单来讲就是有没有取得五证一书，如果五证不全，那么所建房屋就属于违规建筑，这样的房子买了必定没有房产证的。楼盘验收不合格。

开发商五证不全，就是开发商的手续不全，在手续不全的情况下开发的房子，是办不了房产证的。

购买“五证”不全的房子，存在很多风险，没有预售许可证的，合同无效，办不下来房屋产权所有证。五证不全的房子有哪些风险？土地性质的不合法。

房子交房很久了,房产证却迟迟办不下来怎么做?

1、法律分析：去相关部门询问。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。

2、综上可知，如果是由于开发商的原因让业主办理不了房产证的话，那么购房者可以要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同。这些东西说起来简单，但是一旦打起官司就不简单，建议您可以委托专业的房产律师来为自己提供法律帮助。

3、房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调督办。因前期手续不全而导致大产权证无法办理。

4、如果是安置房，房产证本来就下来的慢，只能慢慢等，几年下不来房产证是正常现象。如果是商品房，得和邻居交流一下，如果都没下来。

5、开发商一直不办理房产证属于违约行为，您可以要求开发商承担违约责任例如要求协助办理过户、支付违约金、赔偿损失等违约责任。现在开发商联系不上，您只能够去******了。建议保留好房屋买卖合同、交房通知书和确认书等证据。

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