农村房屋出售重庆,农村房屋出售重庆最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房屋出售重庆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房屋出售重庆的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020重庆宅基地复垦什么时候补偿？
2. 重庆农村宅基地三不批四不准？
3. 重庆房屋过户流程及费用？

2020重庆宅基地复垦什么时候补偿？

2020重庆宅基地复垦按过去己办理的情况看最快也要两年，满的要4至5年才能拿到补偿。其原因在于流程多，还有土地买卖（即招拍挂）不确定。

基本流程是本人申请宅基地复垦，上级确认，制定复垦方案，招标复垦施工队，拆房复垦，验收复垦并交地给各级统征办，后由统征办根据市场需求投方到市场招拍挂，成功后根据收入逐级在核算到复垦户，最后付款补偿。

重庆农村宅基地三不批四不准？

三不批：

1.不符合一户一宅的不批；

2.原有宅基地被将出售、出租、赠予、有偿退出的。

3.非本村户口申请宅基地不批。四不准：

1.违背农村村民意愿强制流转宅基地；

2.违法收回农村村民依法取得的宅基地；

3.以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件；

4.强迫农村村民搬迁退出宅基地。

重庆房屋过户流程及费用？

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳契税：看买方买你这套房的时候是不是首套房屋，如果是就按房贷的1%收，如果不是就按3%(买方)

营业税：你的房屋不足5年，面积小于144平方米，应计征差额营业税，也就是你现在的房价减原购房价乘5.6%(卖方)

个税：金额1%(卖方)

转让手续费：3元/平方米(双方各半)

到此，以上就是小编对于农村房屋出售重庆的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房屋出售重庆的3点解答对大家有用。