宁波二手房复式顶楼多少钱_宁波二手房复式顶楼多少钱一平方

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本文目录一览：

• 1、二手房顶楼和其他楼层出手价格差多少?
• 2、很多人问:顶楼二手房能不能买
• 3、两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积是多少?
• 4、顶层复式装修设计方法?小户型loft装修多少钱?

二手房顶楼和其他楼层出手价格差多少?

同一栋楼同一个单元进行比较，其他不要比较。有电梯的，顶层价格是首层价格的3-5倍。没有电梯的，顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

买的时候差不了太多，在沈阳最多也就每平差几百快钱，但是你将来卖的时候就差很多很多了，因为现在的老百姓基本不认可顶楼。

很多人问:顶楼二手房能不能买

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。

花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优势是显而易见的，不过在二手房市场差价优势没有新房这么大。

花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的，不过在二手房市场差价优点没有新房这么大。

可以买。不是说顶楼的房子买不得，买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说，缺点要多很多。

可以买。优点：顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、***光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。

两层复式楼,国家有没有规定怎么算价钱,而房产证上显示的面积是多少?

1、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为***复式。无论哪种复式楼其契税是按照房屋总价来计算，参考当地契税标准1%5%3%等。

2、是。房产评估价都是按照房产证上的建筑面积来算的，以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定，因此复式楼评估价是按照房产证上面的评估。

3、复式楼价格怎么算 复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式，夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板。

顶层复式装修设计方法?小户型loft装修多少钱?

1、设计费一般按照设计师的经验和设计方案的复杂程度来计算，一般在5000元至10000元之间。施工费主要包括人工费和施工材料费，根据当地的市场价和装修工程的复杂程度来计算，一般在每平方米500元至1500元之间。

2、小户型loft装修的价格因地区和具体要求而异，一般来说，装修一个小户型loft的费用在10万到30万之间。

3、一般来说，loft装修的费用在每平方米1000元至3000元之间。

4、一般来说，loft装修的预算在每平方米1000-3000元之间。以下是loft装修中需要注意的几个事项。

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