宁波市二手房交易,宁波市二手房交易税费一览表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波市二手房交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍宁波市二手房交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波房屋过户手续怎么办理？
2. 宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少？
3. 宁波买卖房中介费谁出？
4. 宁波二手房转按揭上那办理？
5. 我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)？

宁波房屋过户手续怎么办理？

宁波房屋交易之后，就要需要办理过户手续事宜，过户手续到房产交易中心或房管局办理过户手续。

首先房产过户时要先公证，确保自己的利益受到法律保护，需要房产交易双方将身份证以及复印件、合同及房产证等相关材料准备集全，然后到产权登记部门进行申请，提交相关资料，房屋登记部门会开出收件收具，一般领证日期是10天到三个月。

宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少？

关键看房屋是否满2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　你对照看看吧~

宁波买卖房中介费谁出？

可以买家出也可以卖家出

房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

宁波二手房转按揭上那办理？

1、买卖双方达成协议后，签订《房屋买卖合同》;

　　2、在获得贷款银行同意的情况下，买方向银行申请转按揭并提交相关材料及担保费，材料包括《房屋买卖合同》、***、婚姻证明文件、户口簿等;

　　3、买方向银行出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构签署出售承诺书;

　　4、银行对转按揭申请进行审核，审核通过后，银行和卖方办理还贷手续并注销抵押登记手续;

　　5、然后买卖双方到房管部门办理过户手续，银行和买方签订贷款合同，并办理抵押登记等相关手续;

6、之后买方按时偿还贷款本息即可。

我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)？

你的情况需要缴纳的税费如下：

契税：房款的1.5%；（买家）

印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；

交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；

测绘费：1.36元/平米；（买家）

权属登记费：80元；（买家）

证件费：50元；（买家）

营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）

个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

总计需要缴纳的税费为：9000左右（不包含营业税）

到此，以上就是小编对于宁波市二手房交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波市二手房交易的5点解答对大家有用。