宁波二手房政策,宁波二手房政策2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宁波二手房政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍宁波二手房政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁波限购政策？
2. 外地的大学生在宁波买房有优惠吗？
3. 宁波慈溪外地人购房政策？
4. 宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少？

宁波限购政策？

宁波从2020年7月7日起执行以下限购政策：本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。购房人申请限购区域内购房资格的，家庭住房情况核查范围调整为市五区行政区域。

2014年10月1日起，宁波市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

除上述规定外，购房人及其家庭成员户籍认定、人才购房、限售等条件和标准，以及房屋交易登记等业务办理流程，仍按原政策规定执行

一外地人：

⑴在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社保或个人所得税(含零申报)并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

⑵在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内无住房的非本市户籍居民家庭，自购房之日起前2年内在本市累计缴纳12个月以上社会保险并取得书面证明的，在限购区域内暂定限购1套住房。

二本地人：　　

在宁波市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，在限购区域内暂定限购1套住房。

宁波市户籍居民及家庭包括：

⑴本市户籍居民家庭是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭。

⑵拥有宁波大市范围内户籍的人员。

⑶宁波市户籍人员因求学，户籍迁出本地的，在求学期间购买限购区域住房，能提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明的，视同本市户籍居民。

⑷驻甬部队现役军人在提供有效身份证明和团级及以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民。　　

外地的大学生在宁波买房有优惠吗？

在宁波购房政策中，外地大学生购房可以享受一些优惠政策。比如，按照宁波市购房政策，符合条件的外地大学生可以享受购房补贴、优先购房等***。同时，对于外地大学生购房的首付款和贷款额度也有所放宽。但是，需要注意的是，这些优惠政策也有一些限制和要求，比如购房区域、购房时间等，需要具体了解并符合相关要求才能享受。

宁波慈溪外地人购房政策？

宁波慈溪市目前对购房没有限购政策，慈溪城区包括杭州湾新区（前湾新区）都没有限购。外地人与本地人的购房待遇都是一样的。只要在慈溪市买房，都能享受贷款。而且外省人在慈溪市买房还可以购房落户，成为新慈溪人。慈溪市工业发达，发展潜力巨大。是一个宜居宜商的新兴城市。

宁波二手房交易税费有哪些，都需要多少？

关键看房屋是否满2年、是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　你对照看看吧~

到此，以上就是小编对于宁波二手房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于宁波二手房政策的4点解答对大家有用。