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今日上午,鄞州区JD10-A1-2(宁穿路地段)地块正式进行网上竞拍。地块位于鄞州区东柳街道,东至规划道路,南至规划道路,西至中兴路,北至宁穿路。出让面积42569m(折合63.854亩),1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高70m。挂牌起始价226679.93万元,竞买保证金45400万元,土地用途为城镇住宅及配套设施用地。
本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36800元/平方米,最高销售单价不高于40480元/平方米。该地块车位销售价格不高于25万元/个。
最终经过147轮竞拍,由滨江竞得,成交楼面价28545元/平!溢价率34%!
地块处于宁波老三江口核心的江东板块,西距老三江口2.5公里,东离宁波市***3.5公里。地块周边交通路网发达,邻近中兴路、中山东路、甬港北路等多条交通干道;且距离地铁1号线、3号线樱花公园站不到百米。
教育方面,地块周边1公里范围内,拥有江东中心小学、江东外国语小学、鄞州第二实验小学、启航实验学校及四明中学、宁波市第三中学等多所优质中小学;
医疗方面,宁波中医院、鄞州人民医院、宁波市第六医院、宁波大学附属人民医院等***医院。
宁穿路滨江地块开盘时间为2021年12月03日。宁波宁穿路滨江地块位于鄞州区,该地块起始楼面价为21300元/m²,起价为226679.93万元。销售单价为40480元/m²。
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