宁波房产法律_宁波房产法律援助电话

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本文目录一览：

• 1、宁波外地户口购房要什么条件
• 2、2023年宁波购房政策
• 3、宁波出台新政:商品房预售资金须存入监管账户

宁波外地户口购房要什么条件

1、首先要满足宁波当地的购房资格，比如：要在宁波市区交满2-5年的社保或纳税证明；提供身份证、户口本、结婚证、暂住证等；如果贷款的话，还需提供个人的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

2、首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。

3、如果不需要办理贷款买房，是全款买房，就么就不需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，直接带***、户口本，拿好钱就可以购买。外地人向宁波银行贷款买房需要条件：同意以所购住房为抵押担保。

4、要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。异地买房条件 同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

5、法律主观：在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房。

2023年宁波购房政策

其中，政策的重点是控制房价上涨，保障刚需购房者的住房需求。具体政策内容包括： 推动租售并举，完善住房租赁市场。规范房屋租赁服务，加强租赁市场管理，提高租赁住房供应量，满足租房群体的住房需求。 控制房价上涨。

在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。

本办法所称的购房补贴政策，实施时间自2023年10月1日起至2024年6月30日止。

【法律依据】：2022最新二套房契税政策买二套房契税从3%降到1%。

年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%。

年宁波市买二套房的首付比例是60%。宁波房子首付来源有什么要求首付必须是自有。

宁波出台新政:商品房预售资金须存入监管账户

商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

宁波出台商品房销售认筹管控政策，对开发商违规收取认筹金、预订款、茶水费等行为予以整顿。要求未取得预售许可证但已收取认筹金等费用的企业7个工作日内全额退还购房意向人。

严格执行商品住宅项目主体工程结顶后发放住房按揭贷款政策，严格执行商品房预售资金监管政策”，目的在于针对当前市场现状，适度降低金融杠杆率，保障预售资金安全，严禁信贷资金违规进入楼市，防范房地产市场金融风险。

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