房屋出售概不负责_房屋买卖不成立的几种情景?

本篇文章给大家谈谈房屋出售概不负责，以及房屋买卖不成立的几种情景?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、售出概不负责是否合法
• 2、商品房合同免责条款
• 3、房子双方买卖合同精辟
• 4、该房屋出售给乙方以后就不承担任何责任

售出概不负责是否合法

1、法律主观：商品售出概不负责不合法。经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。

2、“商品售出概不负责”是不对的。卖家可以制定免责条款，但是免责条款如果不合理地免除或者减轻本人的责任；不合理地加重对方责任；或者具有排除对方主要权利等情形的，是无效的。

3、一经售出概不退换是不合法的。根据法律规定，经营者提供的商品或服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。

4、这种是没有任何效力的，任何商品都必须要有一个保效期，比如手机，就必须要有一个保修期。只要出了问题，厂家都必须负责的，不然就可以投诉到消费者协会去。

5、店家张贴“货物一经售出概不退换”的字报，对于消费者来说是一个不公平、不合理的规定，其内容无效。确实是商品存在质量问题，给消费者造成损失的理应赔偿。

6、不合法的。货物一经售出，概不退换属于格式条款，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。

商品房合同免责条款

1、商品房的买卖合同协议书（篇5） 出卖人（甲方）：___身份证号码：___ 买受人（乙方）：___***号码：___ 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

2、购房合同上的免责条款是否真的合法有效需要根据具体情况进行分析，因为免责条款的合法性和有效性取决于其内容是否符合法律规定且是否与交易双方之间的真实意图一致。

3、我国合同法亦规定因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。目前有些商品房预售合同约定：因售房方的过失行为导致的损害，购房方不得要求赔偿，这一免责条款中的过失行为应视为不包括重大过失行为在内。

4、除了法定的不可抗力免责条款之外，开发商还可以与购房者就其他免责事项进行约定。当发生了约定的情形时，开发商也可以免除全部或部分责任。

5、如果在房屋出租协议中房东约定如下免责条款其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。

6、不可抗力因素的意思：即当事人双方订立合同时所遭受到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

房子双方买卖合同精辟

1、商品房买卖合同书精辟【篇1】 甲方（转让人）： 乙方（受让人）： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就房屋转让达成如下协议，以兹共同信守执行。

2、简单个人房屋买卖合同范文1 甲方（卖方）： ***号码： 乙方（买方）： ***号码： 经甲、乙双方充分协商，双方同意就下列房屋买卖事项达成如下协议，双方共同遵守。

3、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、***、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本房屋买卖合同。

4、房屋买卖合同范本1甲方（卖方）：***号码：乙方（买方）：***号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为***安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

该房屋出售给乙方以后就不承担任何责任

本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。 乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。

甲方保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该房屋不受他人合法追索；如以后单位小区要办理房产权证及其他证件，甲方应积极协助给予办理相关手续。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。

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