宁波石二手房出售_宁波石矸二手房

本篇文章给大家谈谈宁波石二手房出售，以及宁波石矸二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、外地人在宁波买二手房需要什么手续
• 2、请问2011年宁波二手房买卖要交哪些税?过户需要哪些手续?
• 3、宁波出售二手房选哪个网站?
• 4、宁波扩大楼市限购范围,建立热点学区二手房参考价格发布机制
• 5、目前宁波的二手房买卖方实际的中介费大概各是百分之几?

外地人在宁波买二手房需要什么手续

首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。

在限购区域，就需要先开限购证明。限购证明中，你是外地户籍，需要提供1年以上的养老金缴纳证明或1年以上纳税证明。限购证明有了以后，其他和原来的二手房买卖手续一样，拿身份证限购证明就可以办理买卖手续了。

外地人在宁波买房条件是什么首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。

非本市户籍居民家庭申请购买限购区域内新建商品住房或二手住房的，应当提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。

请问2011年宁波二手房买卖要交哪些税?过户需要哪些手续?

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

2、二手房过户需要的手续。首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。

3、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

4、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

宁波出售二手房选哪个网站?

赶集网 赶集网是一个实用的二手房交易平台，提供更大的选择空间和更完善的交易流程和保障服务。

同城是国内知名的分类信息网站，其二手房交易平台也是非常不错的。58同城二手房***提供了全国范围内的房源信息，用户可以通过平台进行房源搜索、在线看房、在线预约等操作。

二手房源买卖网房天下：是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。

安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。

安居客 安居客创建于2007年，是国内较知名的房地产网络信息平台，2015年3月份，伴随着58同城的正式并购，58同城品牌得到了升级，并正式成立了58集团，因此该网站提供的房源信息是比较具有可靠性的。

宁波扩大楼市限购范围,建立热点学区二手房参考价格发布机制

1、此次限购区域调整，由原来的约240平方公里扩大到现在约990平方公里，将近期宁波商品房、二手房热点板块基本纳入了限购区域，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入限售区域。

2、建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，落实交易参考价格在金融信贷等应用。赠与限购区域内住房的，受赠居民家庭应当具备在限购区域内的购房资格。

3、首批试行发布9个热点学区范围内，112个住宅小区二手住房交易参考价格。宁波市住建局表示，商业银行等金融机构将热点学区二手住房交易参考价格作为授信的依据之一，引导二手住房市场理***易，稳定市场预期。

目前宁波的二手房买卖方实际的中介费大概各是百分之几?

购房买卖双方各收取5%的中介费，一般是指卖方和买方各自支付房价5%的佣金，这种情况下，[_a***_]可以从房屋交易双方各收取一定的费用作为利润。

．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

对购房者来说，购房买卖双方各收取5%中介费，一般来说不利于购房者。因为这意味着购房者需要支付更高的房屋成交价格，以便支付中介费用。

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

总之，从客观、全面的角度来看，购房者支付5%的中介费是无可厚非的，这也是保障房产交易的一种方式。我们应该学会理性看待这个问题，积极寻找优质中介服务，提高购房经验和知识储备，以使购房交易更加顺利和成功。

中介费是房产交易中的一个重要组成部分，通常由卖方、买方和中介公司共同承担。

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