死后房屋被出售,死后房屋被出售违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于死后房屋被出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍死后房屋被出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母死后房子子女怎么出售？
2. 父亲过世房子卖要哪些费用？
3. 父亲病故母亲健在房产怎么买卖？

父母死后房子子女怎么出售？

首先去公安机关办理你父亲去世的死亡证明(证明房子已经属于遗产)。

然后准备你们的户口本(证明你们是你父亲的合法继承人)。

最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明(证明你父亲的继承人没有其他人,只有你和你母亲)。

最后与购买人签订房屋买卖协议,收取款项。

父亲过世房子卖要哪些费用？

父亲去世，子女继承房子过户，只需要缴纳印花税，公证费和契税。比如说父亲给你的房子是200万的话，那么就要交8.2万的费用。200万*（0.001（印花税）+1（公证费）+3（契税））%=8.2万费用。前提是父亲的房子必须是送给子女的
继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元

父亲去世后，如果要卖房子，首先要办理继承。

房子是父母亲的共同财产，因此父亲只占有房产的一半，另一半属于母亲所有，继承人中，母亲、爷爷奶奶（如果还在世）。子女为第一顺序继承人，因此，要对父亲留下的遗产进行分割、继承。

当然，如果家庭和睦，大家希望省点事，可以其他人都声明放弃，只留一个人继承，以上继承需要由公证处出具公证书，房产方可交易。至于交易时需要交什么费用，还需要看这所房子的性质，以及上次***缴纳的费用等等。

总之，房产的继承更名有三种方式：赠予、买卖和继承。

三种方式都需要一定的费用，但究竟需要哪种最好，需要看房产原来的性质和继承者的实际情况决定。希望我的答案能帮到你，谢谢。

父亲病故母亲健在房产怎么买卖？

需要子女同意。母亲想出售父母共有产权房，必须得先把房产过户到自己头上。但由于父亲去世，父亲的百分之五十的房产份额已经变成了遗产，产生了继承，母亲无权处置，需要母亲，子女，以及父亲的父母共同继承。

只有遗产第一顺序继承人同意签字，放弃继承，母亲才能过户到自己名下出售。

不需要的，只要母亲神智正常，可以卖掉房子，但是如果老年人年纪大了，又只有一所房子，子女们也要适当的干预下，问好了母亲卖完房子，住到哪里，怎么养老。

生活中有的老人听从一个孩子的把房子卖了最后没人养老的事情有的事，所以儿女们在老人买房子的问题上不能袖手旁观，以免以后麻烦。

一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行。

没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管过户

到此，以上就是小编对于死后房屋被出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于死后房屋被出售的3点解答对大家有用。