威海代管房屋出售_威海市房源

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本文目录一览：

• 1、房屋委托协议书
• 2、将代为销售的房产转卖占为己有怎么办
• 3、公产房登记公产房备案
• 4、房屋代管中介的权利有哪些?房屋中介费由哪方承担?
• 5、公房可以过户吗

房屋委托协议书

1、根据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。

2、房屋委托书 篇1 甲方： 乙方：xx有限公司 代表： 经办人： 年月日 交易须知： 本公司房地产中介业务，是经市工商行政管理局登记注册、市房地产业协会备案，具有从事房地产中介合法经营权的服务性机构。

3、现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。

将代为销售的房产转卖占为己有怎么办

依据我国法律规定，如果他人霸占自身财产的，会涉嫌财产侵占的犯罪。通常这时当事人就可以依法向人民法院提起刑事诉讼，从而维护自身的利益。而把他人财物非法占为己有，并且数额大、拒不退还的情况。

另一方根据合同追究开发商的违约责任，根据商品房买卖司法解释，可以要求开发商双倍赔偿。

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在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。

是否触犯刑法，要根据案件的实际情况而定，如果是将代为保管的房子占为己有，就触犯了刑法，构成侵占罪。参照《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，侵占罪。

公产房登记公产房备案

1、直管公房转租政策方面，7月1日起，可售直管公房应当由承租人购买房屋产权后方可出租。7月1日前，可售直管公房已转租并办理租赁合同登记备案的，可以自愿购买产权，或者转租合同期满由承租人购买房屋产权后再出租。

2、公有住房不能办理房产证，公有住房只有公有住房使用证，是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这并不是房产证。

3、购买公产房需要产权，因为参与交易的公产房才必须购买产权，也就是只有在买完产权的前提之下，业主才能出售公产房、进行后续交易环节。

4、目前部分公产房是可以办理房本儿的，只要所在单位或企业允许办理就可以持相关资料前往单位房管部门进行办理，办理的话需要时间会长一些。

房屋代管中介的权利有哪些?房屋中介费由哪方承担?

委托人承担。房屋的中介费，由委托人承担，即一般是由委托中介的买卖双方当事人承担。如果中介促成房屋买卖合同成立的，当事人就应当按照合同的约定向其支付报酬。

房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。常见的佣金范围为1~3%，有买卖双方协商由哪一方支付。

买房中介费由谁承担所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

法律主观：房屋买卖中介 费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、 签订购房合同 时进行交付。

一般来说，购房买卖中介费由买卖双方各自承担，这是比较常见的做法。

在购房过程中，中介费通常由卖方和买方各承担一半。中介费的收取是为了支付中介为交易双方提供的服务，如市场信息、谈判、合同起草、过户手续等。如果中介费由购房者承担，那么购房者[_a***_]会面临较高的购房成本。

公房可以过户吗

1、如果这里的“过户”是指上市交易转让，那么是不可以的。公有住房，承租人只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此不能过户转让。

2、公房可以买卖过户。根据国家有关规定，公房的转让、出租等需要符合以下几个条件：具有合法的产权：公房的产权属于国家或集体，只有在***或单位的授权下，持有合法产权证明的个人或单位才能享有公房的使用权。

3、公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

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