洛河镇沿街房屋出售_河洛镇二手房

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本文目录一览：

• 1、淮南大通区洛河镇润城紫云府房子办不了房产证是烂尾楼吗?润
• 2、农村卖房子需要什么手续
• 3、房屋买卖

淮南大通区洛河镇润城紫云府房子办不了房产证是烂尾楼吗?润

关于楼盘的现状，可以拨打12345反映和咨询。或者去当地***信箱网站咨询和反映。

首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。

有些小开发商可能会因为***或者是短期收益而出现一房二用的现象，也有可能导致房产证拿不到。

为了能够避免买到烂尾楼，其中一个方法就是应该要观察这个楼盘的五证是否齐全，所以有很多人都觉得，只要是5证齐全的房子到时候就不会出现烂尾楼或者是能够办下房产证了，其实事实上并非如此。

烂尾楼重新开盘一般情况下是可以购买的。***如是因为土质问题而导致开发商无法继续盖房，那就不要买。***如是因为经济原因而导致开发商无法继续盖房，那么就可以购买。

农村卖房子需要什么手续

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2、农村房屋出售需要的手续有：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

3、买卖双方携带评估报告，以及上述材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。在办理完上述的手续之后，买卖双方就可以到房管部门办理房产过户手续了。

4、农村房子过户需要什么手续和证件（一）售房一方： 男、女方（职工、家属）近期***明。 男、女方居民***、户口本及复印件。 结婚证及复印件。 内部购房发票或二手房购房相关税费票据。

房屋买卖

1、房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。房屋买卖是指出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的行为。房屋买卖分为商品房销售（预售、现售）和二手房买卖。

2、房子几年可以买卖 只要办理了产权证，房子就可以立即出售。但国家有规定，房屋买卖超过5年的，可以减免部分税收。

3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产***发给的房产买卖契约。到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

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