宁波中和丽园二手房_宁波中和医院地址在哪里

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本文目录一览：

• 1、宁波二手房过户费怎么算?
• 2、宁波海曙区的二手房价格是多少?
• 3、宁波二手房交易新规定
• 4、请问宁波二手房交易税费一般由哪方来付?

宁波二手房过户费怎么算?

1、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

2、二手房过户费的算法是：个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×6%（超2年免征）。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。

3、法律主观：二手房过户费的计算参考如下：契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。

4、二手房过户费用的计算方法如下：印花税：房屋交易总价×1%。契税：房屋交易总价×1%。不动产权证书费用：根据当地规定收取。产权登记费用：根据当地规定收取。中介服务费：房屋交易总价×1%-2%。

宁波海曙区的二手房价格是多少?

海曙区二手房的价格基本在25000左右吧。具体看你所在的小区的学区情况，学习好的话，价格会很高。学区一般的话基本就在25000左右吧。我这边是在鄞州区，如果您有需要可以随时咨询。

依照数据来看，海曙区八月均价15***9元/㎡左右，7月份海曙区成交371套排名第一。

根据数据，海曙区，在八月左右15***9元平均价格/平方米，月海曙区371套的成交排名第一。

月，新房参考均价18021元，较10月参考价格17341元，上涨92％。近一年来，宁波二手房价格呈现持续上涨走势。9月，二手房参考价格25168元，较10月价格22294元，上涨190％；环比上涨74％；同比上涨193％。

宁波二手房半包装修的价格范围大约在300-500元/平方米左右。半包装修相对于全包装修来说，可以节省一定的费用，但具体能省多少钱还要根据装修的具体情况来定。

宁波二手房交易新规定

1、二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

2、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

3、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

请问宁波二手房交易税费一般由哪方来付?

1、二手房交易个人所得税由谁承担二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1%个人所得税、5%契税。

2、买二手房个税由卖方出，而契税应该由买方出。因为个税指的是个人所得税，就是在买房时卖方所收得到房款而要交纳的税款。契税指的是房屋等不动产，在后续它的产权发生了变更进行转移，而转移所得人就应该交纳这部分税款。

3、交易服务费 由买方、卖房各自承担，按照建筑面积（平方米）×3元收取。交易印花税 是由卖方承担，成交价或评估价×0.05%。

4、新房和二手房都要交契税，契税由买方产生，而个人所得税和增值税由卖方产生。因为卖方需要缴纳这两种税，所以在纳税后发出的发票上的名字是卖家的，只有契税***是给买家的。

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