宁波潘火紫郡小区20栋二手房_宁波潘火新楼盘待售

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本文目录一览：

• 1、我买的二手房《房产证》为什么只有小区名字,没有几栋,几号,几单元
• 2、隔壁栋的两个二手房,价位地段一样,一个10年房龄步梯7楼顶楼,一个是20...
• 3、宁波紫郡小区是安置房吗
• 4、老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排行曝光
• 5、新城香溢紫郡雅苑住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些...

我买的二手房《房产证》为什么只有小区名字,没有几栋,几号,几单元

1、那是开发商当初办理产权的时候用整栋楼办理，你要去相关部门了解该产权证是否可以分割。

2、这要看小区的编码方式了，如门牌号是单编的，应该无大碍。你说的是大概是土地证吧，这样就行了，但是房产证就必须写全了。再说房产局、规划局都有备案底子的，应该没什么大碍。

3、我签过的合同里面出现过这种情况。就是地址名称的具体程度不够，只有多少号，没有具体几楼之类的。你看下你房产证后面的图纸，上面是否有。如果上面有的话，也是可以的。都是比较正常的情况。

4、如果你购买的二手房的房产证没有写明楼栋号，你可以***取以下步骤： 带上房产证和身份证等有关证件，到房产交易中心进行补充登记，这是房产交易中心的责任，他们会帮你解决的。

隔壁栋的两个二手房,价位地段一样,一个10年房龄步梯7楼顶楼,一个是20...

银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

小区年龄 一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”最受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。但是超过20年的“大龄”小区，如果不是教育地产，那么价格会较低。

对于一套房改房来说，它的产权年限计算方式是这样的：首套缴纳土地出让金，完成房改的房屋的产权起算时间是本栋楼房屋的产权计算时间。

购买二手房的商业贷款年限会受房龄和贷款人年龄两个因素影响，长不超过30年。从房龄来计算，住房商业贷款年限=30年-房龄，所以20年房龄的老房子的长贷款时间只有10年。并且借款额度，也只能达到房屋评估价格的五成左右。

小区建设和楼盘本身的产品、户型、物业形态等。也包括楼盘的附加值，主要包括楼盘的品牌及在精神层面的包装等。两种价值相加等于楼盘的综合价值。楼盘综合价值的不同会导致相同（类似）地段的物业在价格上出现较大的差别。

该小区在南片二手房交易中历来受到购房者的青睐。小区紧邻茂业百货，地铁口，有一定的升值空间。但无锡的房价趋于平稳，七楼对于现在年轻的还行，年龄大了之后有一定的影响。但是顶楼的得房率比较高的，使用面积比较大。

宁波紫郡小区是安置房吗

1、商品房。根据查询香溢紫郡项目***显示，香溢紫郡位于南通港闸区市北新城，是70年大产权的商品房，周边万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场等。

2、昆明市西山区红星紫郡小区不是回迁房。根据查询相关公开信息截止于2023年1月9日，昆明市西山区红星紫郡小区位于云南省昆明市西山区陆家路28号，开发商是昆明市红星美凯龙置业有限公司。

3、城改配套商品房。本身紫郡长安小区是城改配套商品房，虽然好位置，但密度高牌子小，加上物业不是大企业名气不高，周边一公里内学校和公共交通线路较少，所以房价不高。

老小区成刚需置业香饽饽?2019年南通市区二手房成交排行曝光

1、从南通市区（不含开发区）二手房成交总套数榜单来看，崇川区虹桥新村以总套数751套夺得榜首，港闸区新城香溢紫郡紧随其后，以574套夺得套数榜亚军。

2、从上表最新的南通市县市[_a***_]排行榜数据显示，南通各区县市房价总体以稳为主，涨跌幅度均较小。环比上月，崇川区、通州区及如皋市位居涨幅前三。

3、年上半年南通二手房成交总套数前10排行榜中，华强城以395套排名第一。虹桥新村以375套位居第二，郭里园新村则以228套位居第三。纵观成交总套数前10排行榜中，大多仍以主城区老小区为主。

4、据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。

新城香溢紫郡雅苑住房的维修基金怎么算,二手房交易主要事项有哪些...

开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

二手房交易五大关 定价关 二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的***；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

买卖二手房主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照一定的比例收费。

交易的最后，买卖双方需要一同办理物业交割手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费以及公共维修基金的过户等，并且确定原住户已无别的费用***。

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