宁波房产抵押单签_宁波房屋抵押贷款必须双签吗

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本文目录一览：

• 1、夫妻共有房抵押可以单签吗
• 2、房贷可以二次抵押贷款单签能做吗
• 3、联名房单签抵押会判几年

夫妻共有房抵押可以单签吗

1、法律分析：不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产.。

2、法律分析：婚内夫妻共同财产一方不能抵押。除非另一个共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。

3、法律分析：单独一方不能拿去抵押贷款。共同共有人以夫妻共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

4、夫妻共有房产单方抵押无效。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

5、法律主观：若某一房产属于夫妻共同财产，那么夫或妻不可以单独拿房产证作抵押。夫妻共同财产属于夫妻共同所有，处置夫妻共同财产需要夫妻都同意。但如果房子属于一方个人财产，那么可以单独拿房产证作抵押。所以要分情况。

房贷可以二次抵押贷款单签能做吗

按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。

有房贷的房子可以抵押贷款，不过要符合银行贷款的条件。

房子有贷款是可以做二次抵押贷款的。但是二次抵押贷款需要满足几个条件，一是借贷人负债率不能过高，二是借贷人征信状况良好，三是办理抵押的房产比买房的时候房产价格升高了，而且有增值空间。

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。

可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。

联名房单签抵押会判几年

处三年以下***。截至2023年1月7日，联名房单签抵押会判处三年以下***、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下***。

不要。根据查询百度律临信息显示，房屋抵押时贷款人未按时还款，银行可以申请法院强制执行，对抵押物拍卖、变卖后银行可以从价款中优先受偿，不足部分贷款人需要承担，单签是指单方签字盖章，并不犯法，不需要坐牢。

而且在长达四年的时间内，王倩作为共有人应当知道其共有的房产被抵押而没有提出过异议，完全符合《最高人民***关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款的规定内容，因此，抵押合同是有效的。

有抵押权的优先，也就是说，如果抵押期限到了，房子不会判给你的，会判给抵押权人。另外给你分析这个情况能怎么处理。首先，房主把房子抵押出去并不影响你们签订的合同的效力，这份合同是有效的。

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