房屋出售没通知租房人违约_房屋买卖未通知承租人

今天给各位分享房屋出售没通知租房人违约的知识，其中也会对房屋买卖未通知承租人进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋买卖中,卖方没有告知买方有一部分房屋在出租,买方可以解约吗...
• 2、房东没有通知租客卖掉房子,租客能申请判定房屋买卖合同无效吗?_百度...
• 3、房东卖房子要不要通知租户
• 4、房子卖了租客不搬算哪方违约
• 5、租房期间房东把房子卖了怎么办
• 6、租房子被房东坑了,他是个二房东,房子主人把房卖了,二房东没通知?

房屋买卖中,卖方没有告知买方有一部分房屋在出租,买方可以解约吗...

1、可以。如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。

2、可以。二手房房屋买卖过程中卖方房屋出现问题，属于合同标的物出现瑕疵，构成违约，可以请求解除合同。合同解除后，可以要求卖方承担缔约过失的违约责任。

3、在交付房屋日期到来前，卖方明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，买方可以解除合同要求退房。

房东没有通知租客卖掉房子,租客能申请判定房屋买卖合同无效吗?_百度...

1、但是却不能请求法院确认房东与第三人的房屋买卖合同无效，这种情况***并不会支持。

2、第二，按照法律规定，你作为承租人对房屋有优先购买权，如果没有询问你就直接卖房，你可以要求***宣告他们的协议无效。如果你愿意，你也可以主张优先购买权。祝你顺利。

3、房东卖房，一定要通知租客，否者存在较***律风险。主要会产生租赁合同***和租客的优先购买权***。房东与租客签订房屋租赁合同后，合同不到期，若是擅自要求租客腾房那就会面临房东违约的情况，房东要考虑如何对租客进行补偿。

4、如果没有经过房东同意，且房东知道转租后表示不同意转租的，则转租合同无效。转租后原租人和房东的合同不会失效。根据国家相关法律法规规定可知，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。

5、人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。

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房东卖房子要不要通知租户

房东卖房要提前三个月左右通知租客，房东在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的，这主要是因为租客有优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。

房东卖房，一定要通知租客，否者存在较***律风险。主要会产生租赁合同***和租客的优先购买权***。房东与租客签订房屋租赁合同后，合同不到期，若是擅自要求租客腾房那就会面临房东违约的情况，房东要考虑如何对租客进行补偿。

众所周知，房东一旦决定卖房的话，是需要提前三个月左右通知租客的，这样既能够给租客一定的时间去找新的房子，而且如果不这样做的话，就触犯了法律。另外租客也有优先购买房子的权利，所以通知租户是最好的一种行为。

在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。

不需要。房东卖房之前虽然不需要租客签字，但是在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的。

房子卖了租客不搬算哪方违约

法律分析：如租赁合同未约定房子卖出时，租客不能继续居住等条款，且租赁合同未到期，租客未发生违约行为或虽违约但未达到解除租赁合同的条件时，房主不能要求租客搬走，强制租客搬走，算房主违约。

不影响租客继续租用房屋，所以不属于租客违约；但如果房屋出卖人与买受人约定了交房期限，出卖人因租客不搬离房屋而无法交付的，房屋出卖人构成对买受人的违约。

法律分析：有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。

法律主观：房子卖了租客不搬一般算出租人违约，根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖房屋时，承租人有优先购买权。

房子卖了租客不搬，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。

租房期间房东把房子卖了怎么办

法律分析：在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。

在这种情况下，租户可以***取以下措施来维护自己的权益： 协商解决：首先尝试与房东沟通，表达你的担忧，并寻求解决方案。可能房东并不知道这种情况给你带来的困扰，通过沟通可以达成一个双方都能接受的解决方案。

租客可以继续履行该租房合同。出租人出卖房屋侵害承租***益时的***方式具体如下：根据承租人的优先购买权，出租人负有通知的义务，如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权，承租人可以向出租人要求赔偿。

房东卖房子租房还没到期处理方式如下：房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权；租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

租房子被房东坑了,他是个二房东,房子主人把房卖了,二房东没通知?

1、二房东卖房：如果二房东想卖房子，就必须从原房东处取得望到所有权，否则就涉及***罪和合同***罪。二房东取得房屋所有权后，将不再是二房东身份，这时卖房就是合法的了。

2、在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。

3、你的租赁合同和二房东签订的，由于你不知情，发生这样的事情自然有权不开门让对方看房，如果的确需要看，也是二房东告诉你并征得你的同意后才可以。

4、如今租房现象普遍，有闲置房产的市民不少，外来人员独租或合租的情况也很常见。从中滋生出了租下房子后再转租的“二房东”角色，其中有些人就是钻空子蒙了房主又骗房客的不法分子。

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