宁波原和巷二手房_宁波和源房地产开发有限公司

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本文目录一览：

• 1、买二手房过完户原房主不搬走怎么办
• 2、我现在买的二手房楼下发生过命案,原房主和中介都没说,我不想要了怎么办...
• 3、二手房买到手后,原房屋租赁合同未到期怎么办?

买二手房过完户原房主不搬走怎么办

1、法律分析：二手房房款付清后房主不搬走可以***原房主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2、二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果带有过户合同，可以直接找到原房主要求搬出去。没有合同就要出示当时付款的凭证或其他可以证明有买卖交易的证据，原房主再不肯就去法院***。

3、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

4、法律分析二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

我现在买的二手房楼下发生过命案,原房主和中介都没说,我不想要了怎么办...

已经过户了的房屋买卖，那是不能退给原房主的。如果你想退，原房主也愿意接收，那也是另外一个买卖，相关的费用是要你出的。

联系中介机构：如果你需要找中介处理此事，你可以联系当地的房地产中介机构，向他们咨询相关流程和服务费用。需要注意的是，中介机构并不一定能够帮助你解决所有问题，你需要自行承担可能出现的后果和费用。

首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。

不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。20保证产权顺利过户。

第三，尽量收集对自己有利的证据；中介不会轻易的让道嘴边的肥肉跑掉的；第四，如果通过***解决，你需要提出强有力的证据证明中介或者卖方存在欺诈行为。法律上是谁主张，谁举证。口头的协议在法庭上是得到法律支持的。

二手房买到手后,原房屋租赁合同未到期怎么办?

现在的办法是，和租户好好的沟通好，把未到期的时间，折算成租金，还有押金，都退回给租房户，然后把自己的困难讲讲，一般情况下，租户也是通情达理的，不会难为人的。

建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。综上所述，房东把房子卖了租客的合同未到期，是可以继续租住的。

这样承租者可以提前了解房屋所有人的出售意愿，根据自身情况决定是否行使优先购买权，或利用这段时间另寻房屋、或和房屋所有人约定告知买主租赁现状。

租客和之前房东签署的租赁合同没有到期，此时办理了住房过户手续，新房主没有权力让租客搬走。规定是买卖不破租赁。租客可以在租房合同期限以内继续使用该住房。

法律分析：租赁合同未到期，房主却把房子卖了，可以继续租赁，租金给新户主。

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