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本文目录一览：

• 1、宁波房子限售2年是按什么时间开始
• 2、宁波房子过户费用一般多少?
• 3、宁波市房地产交易市场暂行管理办法
• 4、宁波二手房交易新规定
• 5、宁波办理房产证过户手续有哪些?

宁波房子限售2年是按什么时间开始

宁波房子限售2年是按照交易合同网签时间开始计算。自2021年10月1日起，宁波市海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内新购买的住房，需要满足2年的限售期后才可以进行转让。

满2年通常是指从某个时间点开始计算，经过2年后的时间。

有两种情况，一种是网签日期，即网签后会计算限购期，2年内不得转让；另一种是以办理不动产权证的的时间为标准，也就是说，限购期将在办理不动产权证后计算，限售期为2年。应该根据本市的限购政策来确定。

宁波房子过户费用一般多少?

1、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2、过户手续费：每套50元。买方应付的费用：交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

3、年房子过户怎么收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

4、过户费：过户费是指房屋交易过户所需的费用，一般为房屋交易总价值的0.1%至0.3%不等。

5、房屋过户费包含以下几种费用： 测绘费：一般为36元/平方米。 评估费：根据房屋评估价，一般在0.5%（允许浮动）左右。

6、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

宁波市房地产交易市场暂行管理办法

第一章　总则第一条　为加强房地产交易管理，维护房地产交易市场正常秩序，保护公民、法人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第一章 总则第一条 为了加强城市房地产交易的管理，规范城市的房地产交易行为，维护房地产交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。

第一条为进一步规范全市商品房预售资金监督管理，预防和减少房地产交易风险，保障购房人合法权益，维护房地产市场正常秩序，根据《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》（浙建房〔2010〕72号），结合宁波实际，制定本细则。

宁波二手房交易新规定

实行存量房屋交易房源核验制度 建立房源核验制度，通过房产监管服务平台实现房源网上核验。各区县（市）房地产经纪管理机构应对房屋所有权人、备案的经纪机构提供便捷房源核验服务，发放房源核验二维码。

若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。

其次，新政策推动租售并举，提高租赁住房供应量，部分租房人口可能会从二手房市场转向租赁市场，减少对二手房市场的需求。最后，加强对房地产市场中介服务行为的规范，可能会减少违规中介机构在二手房市场的活动。

年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

因此，契税应由取得[_a***_]、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。

宁波办理房产证过户手续有哪些?

1、二手房过户基本手续：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

2、法律主观：房产证过户需要的手续有：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

3、房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。***件：买卖双方需要提供有效的***件，如***、护照等。

4、房产过户需要哪些材料 （1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

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