个人房屋出售岳池_四川岳池房出售

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本文目录一览：

• 1、个人出售房屋的八大流程
• 2、出售个人房屋如何纳税
• 3、出售自己的房子需要什么手续

个人出售房屋的八大流程

1、签合同：买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金。审核环节：这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。

2、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。

3、接待买家：如果有买家对房屋感兴趣，需要接待他们，解答他们的问题，并带他们实地看房。签订房屋买卖合同：如果买家对房屋满意，双方可以签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

4、二手房出售的流程有哪些 确定房屋出售价格 卖家可以通过房屋评估机构或者房产中介来确定房屋的市场价值，然后根据市场行情和自身情况来确定出售价格。

出售个人房屋如何纳税

1、房屋出售所得应缴纳个人所得税。纳税计算公式为：（房屋转让价格-房屋原值）× 20% × （1-适用税率）。如果拥有房屋超过5年，可以免征个人所得税。

2、法律主观：卖房交纳个人所得税的方式是：适用比例税率，税率为百分之二十；个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

3、根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

出售自己的房子需要什么手续

法律分析：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。

签订买卖合同。若买家表示愿意购买你的房子，就可以签订房屋买卖合同。办理过户手续。前往当地的房管局办理过户手续。具体为以下几点：获取上市资格。

法律分析：卖房手续流程：出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议。然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续。

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