宁波房产开发商跑路_宁波地产开发商

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本文目录一览：

• 1、开发商跑路房子烂尾了怎么办
• 2、开发商跑路办不了房产证怎么办
• 3、开发商跑了房子归谁

开发商跑路房子烂尾了怎么办

【法律分析】：开发商跑路房子烂尾处理方法如下：如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活；如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。

开发商破产房子烂尾了业主的解决方法如下：第一步 先找银行沟通一下，看能不能向银行申请停息挂账，看能不能暂时不还房贷。

首先，对于房子烂尾的问题，购房者需要冷静下来，不要被情绪左右。要尽快联系其他已经购买的业主，共同商议解决方案。

房子烂尾可以直接向法院***开发商违约。如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理，首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

法律主观：房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。

如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。

开发商跑路办不了房产证怎么办

开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记，开发商已经获得了房屋的大产权证。

若是没有注销，可以找开发商解决***的问题，开发商不合作的，可以到******该开发商。

如果开发商是合法的注销，这时购房者就可以拿着合法注销证明和买卖合同原件，个人资料，到相关部门申请房产证办理，经部门核实以后，可以进行办理。

开发商跑了房子归谁

1、在开发商跑之前，只付了首付，但还未申请贷款，那产权就还是开发商的，业主可以通过法律手段***。

2、其二，在开发商跑之前，已经付了首付，也申请了贷款，那房产证应该是抵押在银行的，同样不在业主手上，但因为已经办理抵押等手续，所以只要还清贷款，房子就归业主所有。

3、五证齐的开发商跑了房子归谁五证齐的开发商跑了，房子归购房者，购房者是支付了房款的，所以开发商跑了的话，房子产权仍是属于购房者的。

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