小户型宁波慈溪二手房买_宁波慈溪市二手房出售

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本文目录一览：

• 1、宁波红星檀府值得买吗?
• 2、余姚人在慈溪农村买的二手房能过户吗
• 3、慈溪二手房交易税费是多少
• 4、慈溪市雅士名苑二期二手房多少一平方

宁波红星檀府值得买吗?

宁波红星上河檀府是值得买的。宁波红星上河檀府是位于慈溪新城河北二环路与二灶潭路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看宁波红星上河檀府项目的详细数据信息。

高端档次。地理位置：红星檀府慈溪位于一线湖景区域，拥有无缝连接的7万城市级商业配套，坐拥稀缺的湖景***，并具备高端的商业配套，这使得该项目的区位优势十分显著。

万固没有装修，电梯相比于慈溪红星檀府质量差一些。慈溪红星檀府是优地段：城市黄金中轴新城大道与开发大道十字交汇，距未来新城大道城铁站步行距离不远。万固地段不太好。

好。环境：慈溪红星檀府三期，小区基础设置完备，具有地下停车场，小朋友乐园，篮球场等场地，环境优美，是很好的。

余姚人在慈溪农村买的二手房能过户吗

1、可以过户，但只能是同村社之间的成员之间进行买卖。所以只要都是当地农村居民户口，购买农村自建二手房，需双方都到县房产局办事太厅办理过户。

2、有房产证就可以过户 具体如下：农村房产证过户流程 当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。

3、不能，房屋过户是不能异地办理的，因为目前房产过户还没有实行全国联网，省内联网也没有实现。一般必须在原地办理，如果不是想会原地或者无法回原地，可以在现在所在地做一个委托公证，委托一个人去帮忙办理房产过户。

4、可以。《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：第三十二条　房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

慈溪二手房交易税费是多少

1、购买二手房需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否普通住宅来确定税率，90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。

2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

3、二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

4、交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

5、其他税费 二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。

慈溪市雅士名苑二期二手房多少一平方

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中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。过户手续费：每套50元。

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