宁波买二手房合同_宁波二手房买卖合同

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本文目录一览：

• 1、我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)
• 2、宁波购买二手房需要什么手续之类的么?
• 3、宁波二手房的首付比例是多少,本人是首次购房

我想问一下买个二手房要交多少税?(宁波)

二手房个税是20%。按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

二手房转让要缴纳的税费有： 交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。

可以。二手房不到两年也可以出售，只要房子有房产证明就可以出售，这和两年的房产出售主要是缴纳增值税和个人所得税的差额。对于使用时间不到两年的房产，增值税是其增值的6%，个人所得税是其最后购买价的1%。

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。

宁波购买二手房需要什么手续之类的么?

1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、首先您要具备购房资格。社保交满两年。或者本地户口。然后您的个人征信没有太大的问题。其他就是您个人能力的问题了只要具备以上几个条件，那就没有问题。希望我的解答能够***纳，谢谢。 这里是浙江宁波鄞州区。

3、买二手房的手续和流程：买卖双方达成交易意向、买方向银行进行贷款申请、买卖双方签署《房产买卖协议》、交首付款、面签贷款合同、办理过户及担保手续、发放贷款。

宁波二手房的首付比例是多少,本人是首次购房

若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即48万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

最低首付款比例为40%。宁波购房政策限购范围：以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。

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