宁波农村***后房屋出售_宁波农村***后房屋出售政策

本篇文章给大家谈谈宁波农村拆迁后房屋出售，以及宁波农村***后房屋出售政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、宁波洞桥拆迁房多久能交易
• 2、宁波哪里有小产权房
• 3、宁波北仑老房拆迁补偿标准
• 4、农村户口拆迁的房子出售了影响户口吗?
• 5、拆迁分的房子能卖吗
• 6、农村拆迁安置房可以买卖吗

宁波洞桥***房多久能交易

1、有的地方有政策：***安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方***当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

2、动迁房一般是满5年之后可以上市交易。根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

3、动迁房一般需要满五年才可以过户。***的安置房规定，需要房主持有住房满5年之后，凭安置协议缴纳土地出让金，契税等税费，办理出商品房的房产证，契税证明，土地证，此时住房是商品房，才可过户。

4、按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

5、法律主观：***安置房什么时候可以买卖***安置房需要多久才能进行上市交易法律没有明确的规定，可以参考当地的***安置房相关条例规定。

宁波哪里有小产权房

1、根据查询相关公开信息显示，宁波慈湖人家房子是由是***进行城市道路建设的小产权安置房。在房地市场上安置房的价格因为是由***出资建设的，且户型都是小户型所以低于由房地产开发商开发的商品房价格。

2、宁波宋城佳苑是属于宁波鄞州区的，就是宁波鄞州区高桥镇宋家漕村安置房，现在高桥镇将划归宁波海曙区。

3、丰云佳苑位于余姚余梁公路东侧，芦家河路北侧（罗家渡大桥东侧），产权情况是普通住宅70年，由余姚市新世纪交通房地产有限公司开发。

宁波北仑老房***补偿标准

年北仑区***补偿标准 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

北仑区***补偿标准如下： 征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元； 征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

补偿主要包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

划算。宁波市***在2022年2月14日发布公告：北仑大碶这个小区的***款赔偿为一平方米两万元，而此地的房价是一平方米一万元，因此非常划算，能赚一倍的钱。

宁波市原有两种补偿方式：一是按2004年住宅用房***补偿评估基准价确定的评估金额实行货币补偿；二是实行产权调换补偿。新增加的***补偿方式：一是按市场价格进行评估，实行货币补偿；二是按照直接安置结算价进行评估，实行产权调换。

农村户口***的房子出售了影响户口吗?

1、法律分析：可以，你本身是农业户口，所以在本村拥有房屋宅基地，你出售住房，是出售的宅基地及地上附属物，不会影响你的户口。

2、房子卖了后不能再落集体户，因为只有农村居民才能在集体户口上登记，而城市居民需要在户籍管理部门登记。集体户口是指由农村集体经济组织或村民委员会负责管理的户口，是农民的唯一户口类型。

3、房子***过程中不需要办理户口转移，***是***征收行为，对户口没有影响。

4、户籍所在地的房子卖了户籍一般是要迁走。但是如果仅有这一处住房，房子卖掉后，户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。

5、户口有影响的。一般是要迁走，但是如果仅有这一处住房，房子卖掉后，自己和家人户口没有别处住房可以落户，就可以不要迁走，户口本不用变更，户籍处所仍然落在此房屋上。

6、自留地还是你的。你的户口还在村里，不管房子是否出卖，你一定是农村合作社（以前叫集体经济组织）的成员，村里的土地属于村合作社全体成员所有，包括自留地。

***分的房子能卖吗

法律分析：***补偿的房子是可以进行交易的，签订房屋买卖合同的买卖双方应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

法律分析：有证的***安置房可以进行买卖，与普通房屋交易没有差别。对于无证的***安置房，需要注意以下几个问题：调查***前的产权性质，如果***前具备产权证，只是***后开发商未办理产权证[_a***_]，可以办理产权证。

***补偿 房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数 *** 安置房 都可以取得产权证， 买房 者在购买***安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。

农村***安置房可以买卖吗

有房权的安置房可以购买，尚未取得产证的安置房不可以买。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方***政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

可以。不过要付相应的一笔违约金。办房产证流程：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。

满五年的***安置房交易同普通存量房（二手房）交易。

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