宁波市无证房产律师_宁波市无证房产律师咨询电话

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本文目录一览：

• 1、宁波无房户政府补偿政策
• 2、房屋已建20年以上无证
• 3、关于购买无证二手房问题.
• 4、历史遗留无证房屋
• 5、无证房屋登记不动产怎么办理?

宁波无房户***补偿政策

1、鄞州区无房户每月补助标准为**476元**。根据鄞州区住房公积金管理中心规定的《困难行业稳岗补贴和无房户每月补助标准细则》，按月补贴每户476元作为无房补贴。

2、宁波无房户***补偿政策宁波无证房拆迁补偿标准被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、通过查询相关资料显示，宁波镇海无房户***办法：1人户按70平方米计算。2人户按120平方米计算3。人户按150平方米计算。4人户按190平方米计算。5人户按220平方米计算。

4、不按。根据查询宁波人民******得知，宁波无房户是是家庭名下没有任何房产，是属于空挂户，由于空挂户实际并不跟落户的集体经济组织产生实际关系，是没有经济补偿的，也不会按人头补贴。

5、对此，新政从保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管等方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。

6、新政策还将高中生、中职生纳入低门槛落户范围。

房屋已建20年以上无证

到相应的社区或街道办出具房屋情况说明，包括房屋状况、建造时间、邻里关系等信息。 确认五证是否齐全，如果五证不齐全，需要找到开发商补齐五证才能办理房产证。如果已经齐备，可以直接办理房产证。

无证房屋***有补偿，下面是无证房可以获得全额补偿的情况： 历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。

可以进行补办。农村房子房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，建好20多年一直没办房产证是可以进行补办的。农村房屋有房产证才能进行合法的继承，办理过户，老人名下已有一户房产也不影响办理。

年以后建没有申请合法审批手续的，不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的抢建行为，最低建筑***补偿。如果属于抢建的，那么就没有补偿或者补偿很少。无证无审批的农村自建房：算违章建筑。

律师解农村房屋产权证明丢失的，可以向房屋管理部门申请补缴：申请人要到原登记机关申请报失、并登报声明。向当地乡镇申请补办房屋产权证，需要准备好身份证、户口本， 补办申请书，房屋登记表等相关材料。

没有证属于违建，补办证件的途径具体要依照地方的政策法规。国家对农村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的规定，具体的执行标准和政策由地方自行规定。

关于购买无证二手房问题.

建议不要购买无房产证的二手房。买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。

双方可以在合同中约定定金。房地产交付时间。二手房没有房产证可以贷款吗购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

【1】根据相关规定，没有房产证的二手房不可以进行买卖、[_a***_]、继承、出租等，如果买卖双方强行进行交易，买卖合同不受法律法规保护。简单来说，以后这套房子出了任何问题，购买方的权益没有任何保障。

你得先想办法要求房主办好二手房的《房屋所有权证》，才能进行公积金贷款购买二手房。交税要看你自己的情况与房屋的情况，二手房产交易买方需缴纳契税：基准税率3% 优惠税率5% 和1% 。

买二手房如果没有房产证，需要进行以下步骤： 先核实房屋所有权情况。可以通过房屋所在地的房产中介、房管局、土地局等渠道查询房屋的所有权状况。如果房屋确实存在所有权状况上的问题，建议放弃购买；确认房屋信息。

历史遗留无证房屋

1、农村房屋***补偿安置原则和补偿安置标准 凡经***批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋***，给予补偿安置。

2、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋***补偿等同于有证房屋的全额补偿。

3、如果无证房子是由于历史遗留问题造成的，比如一些老旧小区或农村地区的房屋，可以通过补办相关手续、补缴税费等方式来获得合法产权证明。

4、首先、要承认历史遗留问题。农村的很多无证自建房都是历史的遗留问题产生的，有建房人违法修建的责任，也有执法部门执法监管不到位的责任。

无证房屋登记不动产怎么办理?

1、律师解要办理房产继承转移登记手续。如果该房产属于他们夫妻共同财产，那么妻子是继承丈夫拥有的那一半房产；如果该房产属于丈夫个人财产，则妻子要继承的是丈夫全部房产。

2、无证房屋是不可以进行 不动产登记 的。根据我国法律规定，不动产公示要件是进行不动产登记，房屋如果 没有房产证 是没办法在房管局进行不动产产权登记也不能进行变更等级的。

3、历史遗留无证房屋办理房产证要由土地所有权的村委会出具宅基地出售或者划拨的使用权证明，以此向国土***局的不动产登记中心申请办理土地使用权证，而后凭此办理房屋产权证。前提是历史遗留问题，而不是违章建筑。

4、无证房补办房产证的办法如下：首先要确定房产属于哪种性质的房屋，如果是小产权房，这种性质的房屋是不能办理个人房产证的。如果是有完整产权的***安置房，可以去房管部门申请办理房产证。

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