有关宁波二手房_宁波二手房房源

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本文目录一览：

• 1、宁波二手房贷款新政策2021宁波二手房贷款新政
• 2、宁波二手房交易新规定
• 3、宁波二手房首付比例大概是多少?

宁波二手房贷款新政策2021宁波二手房贷款新政

年二手房贷款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房贷；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房贷。

住宅永久产权，在2021年民法典中有相关规定，规定住宅建设用户使用权期间界满的，自动续期。续期需要缴纳的费用有可能会被减免，也就是说，现在购买二手房，是享受住宅永久权的。

首付比例：据有关规定显示，宁波二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。房贷利息计算器 另外，宁波市对住房也有限购政策。

二套房贷款新政策央行、银监会发布二套房房贷方针，在不施行“限购”法的城市，居民家庭初次买卖一般住宅的商业性个体住宅借贷，准则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点。

购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

在宁波市缴存住房公积金满一年的职工及其配偶。符合宁波市购房政策的购房人。符合宁波市公租房申请条件的家庭。宁波公积金贷款政策2023——贷款额度 购买首套自住房的职工，最高可贷款总额为房款的90%。

宁波二手房交易新规定

1、实行存量房屋交易房源核验制度 建立房源核验制度，通过房产监管服务平台实现房源网上核验。各区县（市）房地产经纪管理机构应对房屋所有权人、备案的经纪机构提供便捷房源核验服务，发放房源核验二维码。

2、卖方：个人所得税：1%或差额20%（特殊情况全额20%，继承或赠与的房子）营业税：5%（全额或差额）土地出让金：***或优惠价房需缴纳。根据不同区域，计算费用的基数不同。

3、二手房“带押过户”登记服务新模式，是落实《民法典》带押转让制度的有效手段，是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升，是降低交易成本和风险、便民利民公共服务的有益探索。

4、宁波二手房中介费收费标准：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5～5％标准，由双方协商议定。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不得超过成交价格的3％。

5、国内居民个人购买宁波市成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的，允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户。80平方米以下，即允许取得住房所有权证满2年，人均住房面积满18平方米且已入住人员落户。

宁波二手房首付比例大概是多少?

第二套房贷款政策，首付款比例为总房价的60%以上（含商品房和二手房），贷款利率为基准利率上浮10%。现行住房公积金贷款基准利率为五年以下（含五年）年利率5%；五年以上年利率4%。

商业贷款：首套房首付30%；买二套房的时候，首套未结清的情况下首付60%，首套贷款已结清的情况下首付40%。公积金贷款：买首套房是新房的话，首付比例30%；首套房是二手房的话，首付利弊40%。

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

在宁波当地拥有1套住房但贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为60%。宁波二套房的购买流程是什么？办理签买卖合同；交易双方签署北京市二手房买卖合同。

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