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宁波有两套房产_宁波购房政策有两套还能买吗

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本文目录一览：

宁波市对于二套房的公积金贷款的新政是有一个大体的限额的，宁波市区内的二套房公积金贷款首付额度要视购房价格综合来定的，其中最高不低于50%的。判定是不是二套房还不是很容易的，一般以“认贷”相对比较容易。

从宁波市公积金管理中心了解到，目前宁波二套房公积金贷款首付额度依情况而定，最高不低于50%。

（图片来源网络，侵删）

第二套房贷款政策，首付款比例为总房价的60%以上（含商品房和二手房），贷款利率为基准利率上浮10%。现行住房公积金贷款基准利率为五年以下（含五年）年利率5%；五年以上年利率4%。

第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

年宁波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%。

（图片来源网络，侵删）

1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

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1、将首套公积金贷款的房子出售（货款已还清），意会以家庭为主房子没有了，再买新房算首套，首付比例是20%，希望能够对你有帮助。

2、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。

3、不能算首套，如第一套没贷款的，第二套如做商贷可以当首套做商贷。

4、首套房贷款已还清，购买第二套不算首套。随着社会经济水平不断的提高，很多人在还完第一套房贷款后，都开始购买第二套房了，第一套房子贷款还清，购买第二套不能算首套，只能算是第二套房。

△宁波楼盘：龙光久桦府效果图0首付和利率宁波现行购房利率，普遍为首套房25%、二套房05%。首付政策之前为无房无贷最低30%，购买二套房的，有房无贷40%、有房有贷60%，购买三套房需全款。

法律主观：不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

首付比例：据有关规定显示，宁波二套房首付比例不得低于总房款的70%。贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。房贷利息计算器另外，宁波市对住房也有限购政策。

对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1倍。

贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%（具体贷款利率以经办银行规定为准）。房贷利息计算器另外，宁波市对住房也有限购政策。

不低于1倍的央行基准利率。宁波二套房贷款利率因贷款类型和时间而异。一般来说，宁波二套房贷款利率多执行不低于1倍的央行基准利率，因房贷利率要根据客户的资质、财产等因素来制定，所以房贷利率没有固定值。

宁波二套房贷款基准利率为9%，各大银行会在这个基础上进行一个上浮，上浮幅度在10%到20%之间，通常为15%左右，所以贷款利率在645%到88%之间，不同的银行有所不同。

宁波二套房贷款利率宁波银行的第二套住房贷款是按照中央银行的1倍的标准，并且由于贷款的利率是按照客户的条件和资产情况来决定的，因此没有一个确定的标准。以中央银行设定的基本贷款利率为准。商业贷款基准利率。

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