宁波二手房哪种类型好卖_宁波二手房买哪里好

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本文目录一览：

• 1、在宁波购买二手房那个小区的房子升值空间比较大?
• 2、二手房房价影响因素有哪些?
• 3、中介什么房子好卖

在宁波购买二手房那个小区的房子升值空间比较大?

宁波龙湖天越升升值空间当然是非常大的，因为宁波龙湖天玥升值空间是非常大的，它的周边的学区还是环境都是非常好。

位于镇海区的谢家小区则是价格最低的小区，该小区成交参考价20900元/平方米；贝壳找房上该小区挂牌均价27695元/平方米。按照最高价小区参考价计算，交易参考价较挂牌均价下降15%。

此次限购区域调整，由原来的约240平方公里扩大到现在约990平方公里，将近期宁波商品房、二手房热点板块基本纳入了限购区域，同时还将奉化区方桥街道所辖区域纳入限售区域。

二手房房价影响因素有哪些?

1、经济因素：宏观经济因素，如通货膨胀率、利率和就业状况，也会对房屋评估价产生影响。特殊特征：房屋的特殊特征，如泳池、花园、设备和装修，也可能对评估价有影响。

2、房屋自身因素房屋本身的因素也会对二手房价格造成影响，这点是就很明显的，房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修状况、燃气状况、物业类型、通风***光、景观等。

3、市场因素房屋评估值受市场影响比较大，一般情况下，如果某区域房价持续上涨，银行就会根据市场行情，调整房屋每平米估值上限，从而达到与市场价格协调的目的。

4、政策影响因素 二手房交易政策对房价和市场趋势的影响主要有以下几个方面：购房资格限制 ***通过加强购房资格限制，限制了部分人群的购房权利，从而减少了购房需求，对房价的上涨起到了一定的抑制作用。

5、二手房房价评估的关键因素有哪些？位置、地段。北京的二手房与新房价格一样，北边比南边贵，城里的比城外贵。

6、在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。户型市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。

中介什么房子好卖

在有选择的情况下，房地产中介会更加喜欢销售豪宅。

信义房屋成立于台湾，是响力的房屋中介连锁服务品牌，目前在台湾已拥有超过300家直营店，也是台湾一家股票上市的房屋中介公司。

如果是地段不好的房子，就很难卖到好的价格或者根本就卖不出也是有可能的。二手房挂在中介卖要注意什么因为中介公司的客源比较多，对二手房买卖也更有经验。

要想卖出好价钱，那么在报价的时候一定要心平气和，客观的估计自己物业的价格。如果不放心，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价。

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