宁波2018年二手房税费_2020年宁波二手房交易的税费

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本文目录一览：

• 1、18购二手房要交哪些税费的答复
• 2、2018年二手房交易税费有哪些
• 3、宁波二手房过户费怎么算?
• 4、2018二手房交易税费规定有哪些

18购二手房要交哪些税费的答复

买二手房要交哪些税二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为55%。

契税：购买90平以下房产的1%，购买90平以上房产的（唯一住房）5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%，商业房或公司产权：3%。

二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税。契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%。

二手房指的是开发商手中的商品房，属于二级市场，包括商品房、可上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

其实相对来说，出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有：交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米， 卖方承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2018年二手房交易税费有哪些

二手房买卖印花税规定 二手房有发生买卖交易的话，就需要缴纳相应的印花税，其税率为1%，其中购房者需要缴纳0.5%的印花税，原房主也需要缴纳0.5%的印花税，也就是二手房买卖双方要各支付一半的印花税。

城建费：城建费是根据营业税的7%来收取的。城建费是由地方***所收取的地方附加税。契税：契税的税率一般是5%，房屋面积在140平米以上的非普通住宅的税率是3%，契税一般是由买房人来支付的。

印花税 印花税可分为2种，一种是交易印花税，另一种是权证印花税。非住宅类房产交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为每本五元。住宅类房产交易则免征交易印花税，权证印花税还是要收五元。

那么，2018年最新二手房交易税费规定有哪些呢？一起来了解一下吧。\r\n房屋契税（买方支付）\r\n根据我国相关法律的规定，买房子的时候必须向国家缴纳一定数额的契税。

宁波二手房过户费怎么算?

二手房过户费 用如下： 登记费住房，权利人按80元套；非住房，550元套。 转让手续费住宅按6元平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元平方米缴纳，双方各承担50%。

二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1 交易服务费：3元/平米 营业税：房屋总价×6%（超2年免征）卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

2018二手房交易税费规定有哪些

③购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。④商业房或公司产权：3%。个人所得税 ①普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。

二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

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